房屋各項施工以及安裝基本完成以后，就需要進行一次徹底的清潔，這次清潔有一個專門的名字，即開荒保潔。

  

一、新房開荒保潔介紹

開荒保潔針對的是新房裝修完成后的初次清潔，而這時候的清潔難度遠廣大于日常家居清潔。現代人工作生活一般都很忙，自己清潔費心費力。而隨著市場上的保潔公司越來越多，選擇請保潔公司來進行開荒保潔的業主越來越多。

1、新房開荒保潔介紹

目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否剛毅、接頭做法是否切合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要暴虐檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

2、開荒保潔的時間安排

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之后，家具、電器進場之前這個時間點進行的。此外，最好在窗簾安裝前，如果安裝好了之后，可能會造成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的清潔，且容易弄臟窗簾。

3、自己做保潔vs請保潔公司

前面已經提到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業主自己來弄，一方面工作量非常大，另一方面由于缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修時留下的特殊污漬就不能完全清除干凈;而如果選擇規范的保潔公司來承擔這項任務，效率高且清潔效果更好。

  

4、開荒保潔的收費情況

新房開荒保潔的價格一般按照房屋面積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗面積、地面面積等分別計算收費的情況。

5、保潔公司的選擇

二、了解開荒保潔一般流程

對于咬緊牙自己做保潔的業主，清潔方法和工具都比較不多，這里也就不多講。而對于選擇保潔公司的業主來說，雖說不用自己親自動手，但是還是需要了解一下保潔需要做的內容，以及一些易被忽略的部位的清潔。畢竟是自己花了錢的，當然希望能夠做到盡善盡美。

1、保潔第一步：清除裝修廢物與除塵

裝修后，地面等都會積累了較多的裝修廢物。因此開荒保潔的第一步就是情理房屋里的裝修廢物，為下一步清潔掃除障礙。然后用多功能吸塵器由上到下具體吸塵，也可以用雞毛撣子具體拂塵。

2、重點空間的清潔：廚房+衛生間

清潔篇：櫥柜臺面有人造石臺面、防火板、不銹鋼、天然石、原木等材質，不同的材質有不同的清潔方法。人造石和不銹鋼材質的櫥柜切忌用硬質百潔布、鋼絲球、化學制劑擦拭或鋼刷磨洗，要用軟毛巾、軟百潔布帶水擦拭或用光輝劑擦拭焦點裝修家居網，否則就會造成刮痕或侵蝕；防火板材質的櫥柜可使用家用清潔劑，用尼龍刷或尼龍球擦拭，再用濕熱布巾擦拭；天然石臺面宜用軟百潔布，不能用甲苯類清潔劑擦，否則難以清除花白斑。如果櫥柜是原木材質的，應先用撣子把灰塵清除干凈，再以干布或用原木保養專用乳液來擦拭，切勿使用濕抹布及油類清潔品。

3、重點部位清潔：玻璃清潔

在我們的茶余飯后小憩時，可能就會自己沖上一杯咖啡或是泡上一杯茶，看看書，喝喝咖啡。多么的愜意啊!可能就在這個時候一個不小心就會把咖啡灑在心愛的地毯上，在這個時候家用地毯如何清洗呢？通常我們是先用干的抹布先吸干地毯上的咖啡水份。然后用適量的白酒均勻的涂抹在有污漬的地方，然后等上一陣子再用干毛巾擦拭干凈就可以了。因此，為了能及時有效的對地毯進行清理，掌握一些實用的家用地毯如何清洗的方法是非常的重要的。

4、重點部位清潔：門與框

分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。

5、清潔收尾：地面清潔

把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清潔前，需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，固執的可用去膠劑處理;而對于地腳線，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等;

6、勿忽視角落等細節部位的清潔

開荒保潔并不僅僅包含上面5點，它還包括很多家居細節部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。

易被忽略的清潔角落

玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。另外，室內外的窗框、飄窗下的窗臺等的邊角部位也應該重點清潔好。

櫥柜內部及頂部：在安裝櫥柜的時候會因為打磨櫥柜的石材表面而產生大量的粉塵，雖然安裝后清理了一次，但在開荒保潔時需要進行更精美的清潔。

推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建筑廢物和塵土的地方，在長久不做清潔或清潔不徹底的情況下反復推拉、開關門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不順暢等問題。

三、避免破壞性清潔

沒有業主會希望好不容易裝好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做好驗收，同時注意一些保潔事項。

1、開荒保潔前需要做好保護

燈具保護：為了避免在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從墻、地、頂面掃落的灰塵污染了燈具，這一點對于水晶吊燈和燈罩向上的燈具尤為重要。

2、為了保存壁紙的完備性。可以先等其他工序完成后在鋪貼壁紙，否則其他施工會弄臟壁紙。壁紙鋪貼好了以后，一定要做好保護工作，比如在鋪貼壁紙前保護好地板，防止膠水脫落沾到地板上不容易清洗。另外，壁紙鋪貼好了以后，要防止小孩亂涂亂畫，有些顏料墨水一旦弄臟了壁紙不容易擦掉。

開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能夠盡職盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、寶貴物品保管保護好。

3、開荒保潔的驗收標準

保潔公司做好保潔后，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔項目的驗收標準。

廚衛：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

臥室、客廳：墻壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無污漬，燈具干凈。

玻璃：目視無水痕、無手印、干凈光輝;框縫無塵土、干凈;窗臺下手摸光滑無塵土。

門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。

地面：木地板的表面無膠漬、干凈;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。

3、驗收不合格的解決辦法

如果業主在保潔人員清潔完之后，發現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據保潔前簽訂的協議，要求保潔公司進行修復。