買房是個大事，驗房收房更是個大事，驗房是購房的最后一個環節，也是開發商設置陷阱較多的一個環節，驗房究竟驗什么？趕緊隨著小編一起來看看吧！

　　    怎樣收房驗房

　　    一、收房

　　    1、通知：在開發商在收房通知書寄出30天內，購房者可以去辦理相關手續；按照規定，購房者在約定時間內沒有在指定地點辦理好手續，會被視為開發商已經將房交付買家使用。

　　    2、證書：查看開發商的兩書一表，要具有《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》，一般問題比較多是主要是《竣工驗收備案表》。

　　    3、看房：很多開發商總是要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的物業管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。

　　    二、驗房

　　    1、榔頭：輕敲墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。

　　    2、手電：用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

　　    3、打火機：一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。

　　    4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。

　　    5、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。

　　    6、笤帚：清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發現鋼筋露在外面。在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問題。

　　    7、軟管：可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。

　　    8、乒乓球：測量衛生間地面的坡度。

　　    9、眼睛：憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。

　　    10、粉筆：在驗房時發現以上問題后，業主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。

　　    以上就是小編給大家分享的怎樣收房驗房，如果還想了解更多相關精彩內容，還請繼續關注我們哦！