絕大多數業主都是第一次買房，面對置業顧問天花亂墜的描述，難免會因為經驗不足而吃虧。買房時需要注意什么？怎樣來區分戶型的好壞？其實考察兩方面即可：一則內，二則外，內指的是戶型的內部空間，外指的是房子的外部環境，做到內外兼修的戶型才是好戶型。

怎樣看戶型好壞

好壞戶型鑒別之內部空間

戶型是否南北通透

當我們看各大樓盤時，每個置業顧問都會說到一個字眼：南北通透。什么是南北通透？首先，南北通透能夠促進室內空間的空氣流通，保障人體的身體健康，其次，在風水學上，南北通透的戶型屬于陰陽調和，有利于滋生財運。南北通透的戶型才是好戶型。

戶型是否方正

怎樣看戶型好壞？主要是看戶型是否方正。好的戶型肯定是方正的房型，整個戶型成正方形，可以最大化的利用空間，避免出現一些不必要的浪費，而且在風水學上，講究天圓地方，戶型不正則是房屋的禁忌，不利于家人的人體健康。戶型不正主要體現在整體外形和內部房間這兩個格局上，所以當我們挑選戶型的時候不建議挑選扇形、凸形、凹形、工形以及其他不規則的戶型。

怎樣看戶型好壞

戶型的朝向

怎樣看戶型好壞？房屋的朝向也是怎樣看戶型好壞的一部分，由于我國的地理位置處于北半球，受地球自轉和公轉的影響，太陽始終從東南方向照射過來，所以決定了我國的房屋最佳朝向是坐北朝南，采光效果好，容易滿足人們日常生活的各項需求，所以當我們查看戶型好壞的時候我們一定要查看該房的朝向是是什么布局。

戶型的空間布局

怎樣看戶型好壞？房屋內部的空間分配也很重要，一味的追求功能性需求而忽略了空間的布局，往往讓人遠離這種房型。好的戶型必定是房間的布局協調、尺寸合理、動靜分區、干濕分離；

一般情況而言，客廳無疑是家中空間面積最大的地方，其它的空間面積視具體的住房實用面積進行黃金分配;廚房、衛生間與臥室、客廳應進行有效的分離，保障室內的健康環境。

怎樣看戶型好壞

好壞戶型鑒別之外部環境

地產大亨李嘉誠曾經說過一句話：買房最注意什么？就是地段，地段，地段。確實一個好的地段，能給我們的生活帶來極大的便利。但是有些地方的房屋即使戶型再好，建議都不要買；

第一、菜市場周邊地段，混合氣味撲面而來，想擋都擋不住；第二，高架橋周邊地段，噪音源源不斷，影響休息；第三，靠近電信基地，輻射大，身體健康受損；第四，十字路口附近，交通雖便利，但安全隱患大。

一個優質的戶型，會讓我們的生活充滿舒適與方便。以上就是好壞戶型鑒別的方法，希望能給每位購房者帶來幫助，謝謝關注。