懷揣著對老房子的深厚情感,我們滿心期待著將它改造成溫馨舒適的新家,可當真正著手老房改造時,那一連串驚人的費用,往往讓人大跌眼鏡。老房改造,遠不像想象中那么簡單,每一個環節都可能藏著意想不到的開銷,今天就來說一個老房改造費用驚人的項目。 走進老房子,首先映入眼簾的就是墻面。多年的風吹日曬,墻面早已斑駁不堪。鏟除舊墻面的涂層,這看似簡單的活兒,背后卻有著不小的成本。舊涂層牢固程度不一,有些地方需要耗費大量人力和時間才能清理干凈。要是墻面還有裂縫、空鼓等問題,那就更麻煩了。修復這些問題,不僅需要優質的修補材料,還得依靠經驗豐富的師傅,精準操作,才能保證墻面的平整和牢固。僅僅這墻面的基礎處理,就可能成為一筆不小的開支。 地面同樣不容小覷。老房子的地板,經過長期使用,磨損嚴重,甚至有些已經變形、翹起。拆除舊地板時,稍有不慎就可能損壞基層地面,導致后續修復費用增加。而且,在選擇新地板時,不同材質、不同品牌的價格差異巨大。如果想要鋪設地暖,那又得額外增加一筆費用,包括地暖設備的采購、安裝以及地面隔熱層的鋪設等。? 再把目光投向廚房和衛生間。這兩個區域由于長期處于潮濕環境,管道老化、漏水問題頻發。在老房改造中,更換廚房和衛生間的管道是必不可少的環節。從主管道到分支管道,每一段都需要仔細檢查和更換。而且,衛生間的防水處理至關重要。一旦防水沒做好,后續出現滲漏,不僅會破壞自家裝修,還可能引發鄰里糾紛,返工成本更是高得嚇人。廚房的櫥柜,多年使用后,可能已經變形、掉漆,功能布局也不再符合現代生活需求。重新定制櫥柜,從板材的選擇到五金配件的質量,每一項都影響著最終的費用。? 在眾多老房改造的服務提供商中,愛空間憑借自身獨特優勢,為消費者帶來了新的選擇。愛空間擁有專業的老房改造團隊,對老房子可能出現的各種問題了如指掌。他們在前期會進行全面細致的房屋檢測,能夠精準發現隱藏在房屋結構、水電線路等深處的問題,避免施工過程中因意外狀況導致費用大幅增加。據統計,愛空間通過專業的前期檢測,能提前發現并解決90%以上潛在問題,大大降低了后期增項費用的出現概率。? 愛空間還在材料供應方面有著強大的優勢。在老房改造中,材料的質量直接關系到改造后的使用效果和耐久性。愛空間整合了大量優質供應商資源,與眾多知名品牌建立了長期合作關系。這使得在保證材料品質的同時,還能獲得更具競爭力的價格。通過這種方式,愛空間能夠為有效節約老房改造時材料采購的成本 ,讓消費者以更實惠的價格享受到高品質的材料。? 在施工環節,愛空間采用標準化的施工流程和先進的施工工藝。老房改造施工難度大,傳統施工方式往往效率低下,工期漫長。而愛空間的標準化施工,自建大倉,建材提前入庫,裝修時間新房48天,老房55天。這不僅減少了消費者在外租房的時間成本,還降低了因工期延長可能產生的額外費用,如臨時水電費、管理費等。? 老房改造的費用確實驚人,但只要選對了合作伙伴,像愛空間這樣專業、有實力的品牌,就能在保證改造質量和效果的前提下,合理控制費用,讓老房子重新煥發生機,成為溫馨的港灣。別再被老房改造的費用嚇倒,找到正確的方法,就能實現老房的華麗變身。?
不久前的新聞中提到住建部正在修訂《住宅項目規范》,其中一項關于層高,消息顯示新規范將層高標準提高到“不低于3米”。也就是說未來的房子更高更敞亮,入住更舒適。 但當前市面上還是有很多老房子,老房翻新只能靠裝修設計改造,盡力不壓層高。大家在裝修時注意6個關鍵點。 1、別做復雜吊頂,不用夸張吊燈吊頂不僅會增加裝修預算,而且對層高有要求,如果是老房子層高不夠2.8米不建議做,即便要做也不要做復雜吊頂,用邊吊就能滿足居住需求。 另外,也不建議大家用華麗夸張的吊燈,雖然某種程度上看更有高級富貴感,但是很壓層高,不適合小空間。而且華麗吊頂往往價格不菲,打掃也比較麻煩,用普通吸頂燈性價比高。 2、墻面盡量刷淺色,適當用線條引導裝修時涂刷墻面盡量選擇淺色,層高矮空間小不建議用深色系,視覺效果會壓縮,顯得空間沉悶狹小。常規做法是直接刷純色,但如果想更有裝飾性,空間有亮點,也可以采用拼色,但盡量縱向拼接。并且,可以適當考慮用線性圖案,通過線條引導視覺延伸,調整視角進而顯得空間高挑。 3、家具用小型不貼地款式想要讓空間顯高顯大,家具的選擇也很關鍵,盡量選擇小型低矮的款式,并且要不貼地面,高腳細腿更合適。比如,沙發選擇直排款式,搭配高腳小圓幾或者邊幾就可以。如果是床頭柜或者電視柜,也可以直接做懸浮設計,留出地面空間視覺顯寬敞還非常容易打掃衛生。 4、吊柜和地柜同色,柜門無把手廚房的空間通常來說都比較小,更顯得壓抑,所以吊柜和地柜盡量選擇同色,不要做差色,以免視覺割裂。地磚和墻磚盡量選擇淺色,比如杏白色、灰白色等,視覺會更顯大。柜門也不要做大把手,尤其是黑色大把手,顯得凌亂還不好擦拭。采用無把手設計就很實用,不僅視覺平面完整干凈,顯得利落大氣,打掃也容易。 5、墻上投影,用燈光拉伸視覺對于小平米低層高的房子,裝修時還可以用燈光拉伸延展視覺。可以在墻面上投射光影,視覺會隨光影移動,光照在墻壁高處,越亮的地方越顯大。 比如做射燈、筒燈或者磁吸軌道燈,不同燈光配合,裝飾空間,令墻面更有層次更顯大,同時不同燈光相互搭配還更有氛圍感。 6、選對掛對窗簾,不用拖地窗簾軟裝搭配對也能凸顯層高,比如窗簾選擇純色的,別選拖地款窗簾,窗簾顏色通常與沙發同色更百搭,如果喜歡條紋窗簾,也要選豎條紋。另外,懸掛窗簾也要注意掛的位置和高度,做了窗簾盒的不用太擔心,主要是采用羅馬桿的窗簾,建議窗簾從高于窗框上沿的13~18cm處開始懸掛,既能保證遮光性還能讓視覺拉長,顯層高。 小愛提示:能顯層高的軟裝,除了窗簾還有掛畫、落地燈、綠植等選擇。建議大家靠墻綠植選擇大株且細高的種類,常見的室內大株綠植有天堂鳥、橡皮樹、量天尺等。大家可以根據空間和布置位置選擇恰當的綠植。
拿到二手房鑰匙,看著略顯陳舊的空間,滿心期待一番大動作卻又為預算發愁。二手房改造,怎么才能既省錢又能打造出令人驚艷的效果?別著急,今天就把壓箱底的方法全告訴大家。? 空間布局上,二手房改造時建議盡量保留原有結構中合理的部分。比如一些非承重墻,若拆除重建,不僅耗費大量人力、物力,還可能因結構變動帶來安全隱患。愛空間的設計師在面對二手房時,會細致考察每一處空間。他們善于發現現有布局的潛力,巧妙調整家具擺放,利用轉角、墻面凹陷處定制收納柜,讓空間瞬間“擴容”。像原本局促的客廳,通過重新規劃沙發、電視的位置,再在墻邊嵌入一組到頂的書架,既增加了收納功能,又營造出溫馨的閱讀氛圍,讓整個空間煥然一新,關鍵是沒花太多錢。? 材料選擇對二手房改造費用影響巨大。地面材料,若原有的木地板磨損不嚴重,可請專業人員打磨、上漆,就能重煥光彩,比換新地板節省不少開支。瓷磚要是還牢固,僅對有破損的部分進行更換。愛空間與眾多材料廠商建立長期合作,直接從源頭拿貨,價格實惠且質量有保障。在二手房改造中,能為你提供性價比超高的材料選擇。比如墻面漆,選用環保且色彩持久的品牌漆,色彩豐富,能輕松為墻面換個“新顏”。這些材料價格親民,卻能讓家的顏值大幅提升,真正做到花小錢辦大事。? 裝修施工技巧是一個容易忽視的費用影響因素。墻面處理時,若墻面基層還算平整,無需全部鏟除重做,局部修補后再進行膩子涂抹、刷漆即可。電路改造方面,先仔細檢查原有線路,若線路老化不嚴重,僅對關鍵部分進行更換和升級,能省下不少電線和施工費用。愛空間的施工團隊經驗豐富,在二手房改造施工時,能精準判斷哪些地方可以保留、哪些需要改造。他們施工工藝精湛,比如在墻面刷漆時,采用先進的噴涂技術,均勻覆蓋墻面,減少材料浪費,同時讓墻面效果更細膩,整體裝修質量有保障,又避免了不必要的開銷。? 軟裝搭配更是二手房改造的“點睛之筆”。窗簾、抱枕、裝飾畫等小物件,能輕松改變空間氛圍。淘一些復古風格的裝飾畫,掛在客廳或臥室,瞬間為空間增添藝術氣息。選擇色彩鮮艷、圖案獨特的抱枕,擺放在沙發上,讓沙發秒變時尚單品。愛空間的軟裝設計師擅長根據二手房的整體風格和業主喜好,挑選既美觀又實惠的軟裝產品。他們巧妙搭配,讓二手房在軟裝加持下,如同脫胎換骨,變得溫馨又驚艷,且不會讓你的錢包“大出血”。? 二手房改造并非想象中那么燒錢,只要掌握這些省錢又驚艷的方法,選對像愛空間這樣專業又貼心的裝修團隊,就能讓老房子重獲新生,以最少的投入,收獲最理想的家,實現省錢與驚艷效果的完美平衡。
滿心歡喜入手小戶型二手房,超愛它的溫馨。可一打開門,看著那略顯局促又陳舊的空間,瞬間就犯了愁。別擔心,今天就把小戶型二手房裝修攻略一股腦兒全告訴你,讓小空間也能煥發大光彩! 空間利用可是小戶型二手房裝修的關鍵。原本不大的客廳,再來一套大沙發,瞬間就沒了活動空間。愛空間的設計師在面對這類難題時,妙招百出。他們會選用小巧精致的組合式沙發,既能滿足日常坐臥需求,又能根據使用場景靈活調整布局。比如,在客廳角落打造一個榻榻米區域,底下設置收納抽屜,上面鋪上柔軟墊子,閑暇時可坐可躺,來客人了還能當臨時床鋪。白天,陽光透過窗戶灑在榻榻米上,愜意無比;夜晚,拉上窗簾,這里又成了安靜的小天地。巧妙利用墻面空間也不容忽視,安裝一些懸空的置物架,擺放書籍、綠植或裝飾品,既增加了收納功能,又不會占用地面空間,讓客廳看起來簡潔又溫馨。這就是小戶型二手房裝修攻略中提升空間利用率的重要一環。? 風格選擇對小戶型二手房至關重要。過于復雜的風格只會讓空間顯得更擁擠。簡約風格就是絕佳之選,簡潔的線條、純凈的色彩,能在視覺上拉伸空間。墻面刷上淺色系乳膠漆,像米白色、淡藍色,瞬間讓房間明亮開闊起來。家具也選造型簡潔的,沒有過多繁雜的雕花和裝飾。愛空間在裝修時,擅長運用簡約風格的精髓,為小戶型二手房打造出清爽舒適的居住環境。比如,臥室里一張簡約的木質床,搭配線條流暢的衣柜,沒有一絲多余設計,卻能完美滿足睡眠和收納需求。整個房間看起來干凈利落,讓人心情愉悅。這便是小戶型二手房裝修攻略中風格選擇的智慧所在。? 材料挑選也有大學問。地面材料方面,小戶型二手房空間有限,選擇淺色系的瓷磚或地板,能反射光線,讓空間看起來更寬敞。瓷磚可選用小規格的,鋪貼出獨特圖案,增加空間趣味性,又不會因大規格瓷磚切割造成浪費。愛空間與優質材料供應商合作,提供多種適合小戶型的地面材料選擇,質量可靠,讓你無需擔憂。墻面裝飾,除了乳膠漆,還可選用輕薄的壁紙,圖案以簡約的幾何圖形或小碎花為主,避免大圖案造成視覺壓迫。在保證美觀的同時,也要注重材料的環保性,畢竟是要長期居住的空間。這是小戶型二手房裝修攻略中不可忽視的材料要點。? 照明設計同樣關鍵。小戶型二手房采光可能不佳,充足的照明能彌補這一缺陷。除了主燈,還可多設置一些輔助光源,如壁燈、臺燈、落地燈。在客廳沙發旁放置一盞落地燈,晚上閱讀時,暖黃色的燈光營造出溫馨氛圍;臥室床頭兩側安裝壁燈,方便起夜又節省空間。愛空間的設計師會根據房間布局和功能,精心設計照明方案,讓每一處光線都恰到好處,提升空間層次感,讓小房間也能明亮通透。這也是小戶型二手房裝修攻略中提升居住舒適度的重要舉措。? 小戶型二手房裝修攻略,從空間利用到風格選擇,從材料挑選到照明設計,每一步都有講究。選對像愛空間這樣專業的團隊,能讓你的小戶型二手房脫胎換骨,在有限空間里打造出無限可能的理想家園,輕松開啟幸福新生活。?
拿到舊房鑰匙,看著那斑駁的墻面、陳舊的設施,滿心期待改造一番,卻又為錢包擔憂。別愁,今天就把舊房裝修改造翻新的省錢的三大秘籍抖落出來,讓你的舊房華麗變身,還不用大出血!? 先瞧基礎工程這塊。舊房的水電線路和墻面地面,往往是改造重點。水電線路,要是沒有頻繁跳閘、漏水等大問題,別急著全換。找專業師傅仔細排查,對老化、損壞的部分精準更換就行。像一些線管外皮稍有破損,但內部電線完好的,換個線管就能繼續用。愛空間的專業水電師傅,經驗豐富,能火眼金睛找出關鍵問題,避免不必要的大規模更換,省下不少材料和人工費用。墻面呢,若只是墻面漆脫落、有輕微裂縫,別忙著鏟到基層。用砂紙打磨掉脫落部分,重新刮膩子、刷漆,就能煥然一新。地面瓷磚要是沒大面積空鼓、破裂,僅對有問題的幾塊進行更換,再整體清潔保養,瞬間“顏值回升”。這就是舊房裝修改造翻新里基礎工程省錢的門道。? 基礎工程項省錢一些進階方案也可以考慮下。比如舊房常見的地面沉降問題,可采用局部注漿加固技術,費用比整體加固節省60%。墻面若出現結構性裂縫,優先采用碳纖維布加固法,每平米成本僅80-120元,卻能提升墻體承重能力3倍以上。廚衛防水改造切記采用"一布三涂"工藝:先涂滲透結晶型防水涂料,鋪貼聚酯布后再做兩層柔性防水,這種組合方案比傳統卷材防水壽命延長5-8年。 當然空間利用也是省錢的關鍵。很多的舊房空間布局不是非常合理,可拆除重建的花費又非常巨大。愛空間的設計師擅長“螺螄殼里做道場”。比如,把原本狹小昏暗的過道,利用起來做嵌入式收納柜,既增加儲物空間,又不占額外面積。臥室要是面積小,將傳統的衣柜換成定制的榻榻米衣柜一體化設計,床下、側邊都能收納,睡覺、儲物兩不誤,巧妙化解空間局促難題,還省下買床和衣柜的錢,這便是舊房裝修改造翻新在空間規劃上的省錢智慧。? 此外,如果層高不足的老房還可實施"視覺增高三部曲": ①墻面豎條紋壁紙拉伸空間感;②安裝距頂30cm的懸浮吊柜;③采用"下照式"軌道燈營造挑高錯覺。針對進深過長的戶型,建議設置可移動隔斷系統:導軌式折疊門+透光云石板組合,既能靈活劃分空間,又能保證采光通透度。數據表明,合理運用立體改造可使空間利用率提升40%。 在空間利用上還有一些疊加功能的小竅門可以嘗試,比如玄關柜集成換鞋凳+雨具收納+弱電箱隱藏的三合一設計,1.2米長度即可實現全功能。這類復合型設計相比傳統單功能布局,改造費自然也可以降低。 以上這些實用的舊房裝修改造翻新省錢的秘籍,你學到了嗎?趕緊學起來,為自己的錢包減負~
大家都知道買房子看戶型,好戶型不僅好住,裝修還更容易也更省錢。但是過去很多老房子戶型奇葩,所以,在老房翻新時就要重點設計。 奇葩戶型要因地制宜,根據環境和居住需求設計,重點考慮采光、保護隱私、空間布局規劃、收納儲物等問題。以下6個裝修設計重點,或許能為奇葩戶型帶來全新居住體驗。 1、設計玄關鞋柜并做空間美化一些奇葩戶型缺乏獨立玄關,裝修時就要盡量考慮打造玄關鞋柜,不僅能豐富玄關儲物空間,還有利于保護隱私。小愛建議玄關柜做通頂設計,空間利用率更高,視覺更整齊。同時也要做美化,比如利用水晶磚、柵格等,既不影響采光,也讓玄關顏值更高。功能上建議保留換鞋凳、換衣區等。 2、盡力引自然光+燈光巧設計采光差也是奇葩戶型的痛點之一,由于戶型格局受限,我們裝修時就要先引自然光,常見的做法就是用玻璃引光,主要使用在玄關、衛生間、客廳等空間。 另外,還要充分利用燈光調節,比如壁燈、落地臺燈、筒燈等相互搭配使用,增加視覺層次,也能彌補光線不足。 3、避免夾角死角,做齊平設計 奇葩戶型比較難利用的其實是房子的夾角,這些角落不容易打掃,幾乎屬于浪費的空間。 比較簡單好實現的做法是做齊平設計,直接將夾角做定制臺面,與建筑物平面拉齊,這樣臺面夠寬大,可以放花卉綠植或擺件,也容易擦拭。外側齊平不僅美觀,還能做柜體進行收納儲物。4、無法拆改就做填補利用裝修時想重新規劃空間,常見的做法就是拆改和新建墻體。但是很多時候墻體無法拆改,空間很難改變,這個時候不妨直接填補利用。根據墻體凹凸形式,直接打造與墻面齊平的凹柜,視覺上形成嵌入式設計,同時還增加了儲物空間。不管是作書柜還是儲物柜使用都很實用。5、做好收納,巧用抽拉折疊設計在改造奇葩戶型的過程中,做折疊設計很常見。尤其是空間分隔時,常用折疊門、折疊窗,能夠自由開合,空間開敞或封閉都能根據需要調整。 廚房區域如果存在很狹窄的空間,可以做抽屜柜,縱向通頂設計,抽拉方便,做多層擱板,可以作為零食架使用。 還有的時候我們要學會隱藏設計,比如試衣鏡就能做折疊隱藏,既能裝飾空間,用時抽出來也方便,不占地面空間,很實用。 6、適當采用半墻鏤空設計房屋戶型格局和大小都影響裝修設計。如果想讓空間更開敞,同時也有相對獨立的功能區,大家可以嘗試半墻設計。半墻分隔空間,家裝部分玻璃裝飾窗,有鏤空透視的效果,小空間也仿佛有了縱深感。視覺上美觀有設計感,還令空間更透氣。 小愛提示:以上裝修設計建議不僅適用于奇葩戶型,很多原則也適用于普通戶型。比如空間擴容、豐富采光、增加隱私性等等。大家裝修時盡量考慮家人的居住習慣,其次綜合裝修預算考慮,畢竟很多改造措施價格也高。
當我們滿心歡喜買下二手房,心里的是著馬上能開啟新生活了。可當站在那略顯破舊的屋子前,才驚覺二手房房屋裝修攻略費用問題就在眼前。這房子可能墻面泛黃、地板磨損,說不定水電還藏著隱患,到底該怎么裝,錢又該怎么花?別慌,今天咱就來講下二手房房屋裝修的費用攻略。 基礎拆除費用是二手房房屋裝修攻略費用的頭一關。老房子的門窗、老舊的裝修材料,都得拆除。拆除過程可不像想象中那么簡單,得小心翼翼,不能破壞房屋結構。愛空間在拆除環節,有專業的施工團隊,他們經驗豐富,熟知各類房屋結構,拆除效率比普通隊伍高出 15%。這意味著能更快完成拆除工作,減少因工期延長產生的額外費用。拆除下來的垃圾處理也是筆開支,愛空間有專門的垃圾清運渠道,相比自己找清運公司,能節省15%左右的費用。 水電改造是重中之重,這部分費用在二手房房屋裝修攻略費用里占比不小。二手房的水電管線可能老化嚴重,難以滿足現代生活需求。重新規劃水電線路,要考慮電器的增加、衛生間的布局調整等。愛空間的設計師會根據業主的生活習慣,精準規劃水電線路。在材料選擇上,愛空間與知名品牌合作,通過大規模集采,拿到性價比高的水電材料。在施工中,愛空間采用先進工藝,工人技術嫻熟,施工質量有保障,能有效減少后期因水電問題導致的維修費用。據統計,通過愛空間進行水電改造,整體費用相比市場平均水平能降低15%左右。 墻面地面處理也是大頭。墻面可能有裂縫、起皮,地面瓷磚磨損或地板變形。愛空間在墻面處理時,先用專業工具鏟除舊墻面,再進行基層處理,最后粉刷。他們選用的墻面材料環保且質量好,能保證墻面的平整度和耐用性。地面如果選擇更換瓷磚,愛空間有豐富的瓷磚款式供業主挑選,而且安裝工藝精湛,能保證瓷磚鋪貼牢固、美觀。在這方面,愛空間憑借規模化優勢,材料和施工成本都能得到有效控制,相比一些小裝修公司,能為業主節省 15%左右的費用。? 空間布局調整對二手房房屋裝修攻略費用影響也很大。有些二手房空間布局不合理,比如客廳狹小、臥室采光不足。愛空間的設計師會根據房屋結構和業主需求,給出合理的布局調整方案。如果涉及拆除非承重墻,愛空間的施工團隊會嚴格按照安全標準操作,確保施工安全。在新建墻體時,選用輕質、隔音效果好的材料,既保證空間劃分合理,又不會增加過多成本。愛空間在空間布局調整方面的專業度,能讓業主在合理預算內實現空間的最大化利用。? 軟裝當然是生活品質的重要保證,同樣不能忽視。從更換門窗、購置新家具到挑選窗簾飾品,每一項都關乎費用。愛空間有大型的軟裝展廳,里面產品豐富多樣,涵蓋各種風格和價位。業主可以在展廳里直觀感受不同軟裝搭配效果,再根據自己的預算進行選擇。愛空間的軟裝設計師團隊還會根據整體裝修風格,為業主提供專業的搭配建議,避免因搭配不當造成的浪費,有效控制軟裝費用。 可以說以上內容都是二手房裝修必做的功課,費用方面可以多對比多權衡,再做決定。而愛空間憑借專業的團隊、優質的材料和高效的施工流程,能為業主提供清晰合理的費用規劃,是個不錯的選擇。
京公網安備 11010502051714號
測試我家風格
預估我家工期
預估裝修報價
1v1咨詢設計師