精裝修的房子和簡(jiǎn)單裝修的還是有很大差異的,其中裝潢裝飾應(yīng)該會(huì)占據(jù)很大的一部分,所以購(gòu)房者在簽訂這樣的裝修合同的時(shí)候更應(yīng)該要謹(jǐn)慎。愛(ài)空間提醒大家裝修家裝時(shí)候的合同審查要多注意四個(gè)細(xì)節(jié),關(guān)系到后期的居住體驗(yàn)和自身的利益問(wèn)題,所以建議大家可以認(rèn)真的了解一下。當(dāng)然了也要提醒大家最好是和正規(guī)的裝修公司來(lái)簽訂裝修合同,尤其是對(duì)精裝修的項(xiàng)目。
1、主要建材要注意明確等級(jí):在和裝修公司簽訂合同時(shí),一定要注意明確規(guī)定清楚房屋內(nèi)的各項(xiàng)建材的規(guī)格和設(shè)備的規(guī)格,比如說(shuō)品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等,這個(gè)時(shí)候其實(shí)寫(xiě)的越清楚越好,千萬(wàn)不要嫌麻煩,這樣也才能避免偷梁換柱的事情發(fā)生。品牌這個(gè)部分對(duì)含金量高的設(shè)備尤其重要,比如說(shuō)廚房設(shè)備,還有一些多功能的設(shè)備等等,這些標(biāo)注清楚品牌和型號(hào)之后就能夠避免開(kāi)發(fā)商用低等級(jí)的產(chǎn)品替代。
2、保修問(wèn)題尤其重要:裝修家裝合同中保修的問(wèn)題是必須要有的,但是對(duì)于精裝房的裝修來(lái)講,這一點(diǎn)顯得更加重要,必須在合同中特別的標(biāo)注清楚。要知道后期的很多問(wèn)題其實(shí)是不能在工程完成檢驗(yàn)的過(guò)程中就檢查出來(lái)的,只會(huì)有在后期使用之后才會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn),如果是精裝修的遇到這樣情況的幾率會(huì)更高一些,所以一定要更加重視才行。
3、要把施工質(zhì)量標(biāo)注清楚:雖然說(shuō)直接把房子的整體裝修問(wèn)題直接交給裝修公司來(lái)辦理,的確是省去了很多麻煩,沒(méi)有那么累,但是也會(huì)讓自己處于比較被動(dòng)的狀態(tài),沒(méi)有辦法監(jiān)控房屋裝修的質(zhì)量,會(huì)對(duì)工程質(zhì)量不放心,這個(gè)時(shí)候就可以利用合同來(lái)進(jìn)行約束。施工質(zhì)量的好壞不是一兩句話就能說(shuō)清楚的,所以在合同中最好是能夠量化,比如說(shuō)對(duì)于客廳怎么規(guī)定,對(duì)于房屋,廚房,衛(wèi)生間等又怎么規(guī)定,這樣寫(xiě)清楚,如果可以的話也建議讓施工方可以給出具一個(gè)施工圖,雙方都確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題之后簽字,這個(gè)圖紙也可以作為驗(yàn)收時(shí)候的一個(gè)憑證。另外要注意的就是,在一些隱蔽的工程覆蓋之前,最好是可以要求裝修公司給處于一個(gè)檢驗(yàn)合同的證明,這也是為了防止那些看不到的地方出現(xiàn)隱患。
4、合同中體現(xiàn)空氣質(zhì)量:在簽訂裝修合同的時(shí)候可以把這一點(diǎn)作為一個(gè)關(guān)注點(diǎn),比如說(shuō)可以規(guī)定不能使用國(guó)家命令淘汰的材料和設(shè)備,裝修公司所提供的材料和設(shè)備必須要符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
以上幾點(diǎn)是關(guān)于裝修家裝過(guò)程中精裝修房的一些裝修合同的細(xì)節(jié),從四個(gè)方面進(jìn)行了介紹,有一些應(yīng)該是很多業(yè)主容易忽視的部分。簽訂裝修合同一定不要嫌麻煩,寫(xiě)的越多越好,這樣越詳細(xì),那么產(chǎn)品規(guī)定的就越清楚,也就不會(huì)有降級(jí)產(chǎn)品的出現(xiàn)。
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